離婚で家を売るときの方法やタイミングをご紹介します！

離婚時の財産分与で問題になりやすいのが、家の売却です。
家の売却には長い時間がかかるだけでなく、多額のお金が関わってくることなので慎重に行わなけれないけません。
そこで、今回は離婚での家の財産分与方法と家を売り払うタイミングについてご紹介します。

□離婚での家の財産分与はどうなるのか？

離婚をすると婚姻中に蓄えた財産を均等に分配する必要があります。
この財産にはもちろん家も含まれています。
そこで、家の財産分与について説明していきます。

＊家を売り払う

家を売って現金化し、その現金を2人に分ける方法です。
離婚した後にその家に住むつもりがないのであれば、財産分与しやすい家の現金化がおすすめです。

＊家を出ていく方に相応の金額を渡す

片方が今までの家に住み続ける場合は、もう片方に相当の金額を渡す必要があります。
家を売り払って現金を得たわけではないので、渡すお金の準備をすることが大変です。

□離婚で家を売る最適なタイミングとは？

家を売るタイミングは大きく分けて「離婚前」と「離婚後」があります。
それでは、それぞれのタイミングについて解説していきます。

1.離婚前

離婚した後に相手と連絡を取り合いたくないと思うのであれば、離婚前に家を売ることをおすすめします。
基本的に不動産の売却には3か月～半年ほどかかるため、離婚後に長期間連絡を取らなければいけない状態になるのです。

また、離婚後に不動産の売却について連絡を取っていて相手とのコミュニケーションが上手くいかないとさらに売却に時間がかかる恐れがあります。
もし、相手となるべく早く連絡を絶ちたいと考えているのであれば、売却価格を低めに設定して売れやすい価格にすることもできます。

2.離婚後

離婚して落ち着いた状態で売却を進めたい方は、いろいろと手続きの多い離婚前よりも離婚後の方がおすすめです。
離婚前の慌ただしい期間にわざわざ売却の話まで進めないで良いとお考えの方は、不動産の売却に専念できる離婚後の方が向いているでしょう。

家を売却してから注意が必要なのが、財産分与のタイミングです。
もし、離婚前に持ち家の売却金を分けてしまうと贈与と見なされ、「贈与税」が課されてしまいます。

□まとめ

離婚での家の財産分与は「家を売却したお金を分ける」、「住み続ける方が相当のお金を渡す」という2種類に大きく分けられます。
家を売却するタイミングも離婚前と離婚後で懸念される問題が異なるため、自分自身に合った方を選ぶと良いでしょう。
当社はお客様の事情に合ったプランをご提案させていただきます。
東大阪市周辺で家の売却を検討中の方は、当社までお問い合わせください。