空き家特別措置法とは？施行背景から所有者への影響までをご紹介します！

空き家や土地を所有しているが、その管理や活用方法について不安や疑問を持っている方はいらっしゃいませんか。
この記事では、空き家特別措置法の詳細やその背景、目的を明確に理解することで、所有者としての義務や権利、そして空き家問題への対策や解決策を提供いたします。

今回の記事から空き家問題についてより深い理解が得られることを願っております。

□空き家特別措置法施行の背景

東大阪市周辺でも増加している空き家問題。
なぜ空き家対策特別措置法は施行されたのでしょうか。

＊空き家は周辺に悪影響をもたらす

空き家は老朽化の結果、周辺に悪影響をもたらす可能性があります。
特に、倒壊や衛生上の問題、害獣や害虫の増殖、不法侵入など、多くのリスクが考えられます。

これらの悪影響は同時多発的に発生する可能性が高いです。
また、放置されればされるほど、発生確率は高まるため早急な解決が求められます。

＊空き家が今後も増え続ける見込み

東大阪市周辺を含む全国的に、空き家率は年々増加の一途をたどっています。
このまま放置すれば、さらなる問題が発生する可能性が高まります。

総務省統計局のデータによれば、空き家は増加傾向であり、今後も増加することが予想されます。

＊法的に空き家問題を解決したかった

ここまで紹介した通り、空き家には悪影響があり、今後も増加傾向であることが分かります。
そのため国策として、空き家対策を本格的に進める必要性が高まってきました。
そこで特別措置法を制定し、各自治体の空き家対策に法的効力を与えました。

□空き家特別措置法による所有者への影響

空き家特別措置法により、空き家の所有者は新たな義務を負うこととなりました。

1.固定資産税の増加リスク

行政からの助言や指導に応じない場合、固定資産税が4～6倍に増加する可能性があります。
これは、空き家の問題を解決するための重要な手段として導入されました。

2.強制的な撤去の可能性

適切な管理を行わない場合、行政が強制的に撤去し、その費用を持ち主に請求する「代執行」が行われる可能性があります。
これにより、所有者は適切な管理を怠ることのリスクを強く意識することとなりました。

3.適切な管理の義務

東大阪市周辺を含む全国で、空き家の所有者は適切な管理を行わなければならなくなりました。
この法律により、所有者の責任が強化され、空き家問題の解決に向けた一歩となっています。

□まとめ

空き家特別措置法の施行により、空き家の所有者は新たな義務を負うこととなりました。
空き家問題の解決のため、適切な管理と活用が求められます。
この法律の施行により、空き家問題への対策が一層強化され、所有者としての責任も増大しています。

適切な管理と活用を心がけ、社会的な問題としての空き家問題の解決に貢献しましょう。
東大阪市で空き家の売却をお考えの方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。