空き家を解体する際に起こりがちなトラブルとは？対策を取ることが大切です！

空き家の解体を計画している方にとって、初めての解体工事は不安が付きまとうものです。
特に責任感の強い方ほど、工事中のトラブルに対する心配が大きいかもしれません。

今回はそんな方のために、解体工事中に起こり得るトラブルとトラブルを未然に防ぐ方法について解説します。

□空き家解体時のトラブル事例

1:隣の家に騒音・振動が響く

解体工事の騒音や振動は、隣家に大きな影響を及ぼすことがあります。
大切なのは、解体の工事スケジュールを事前に近隣の方に伝え、理解を求めることです。

2:ほこりや粉塵（ふんじん）が舞う

ほこりや粉塵は近隣住民に迷惑をかける主要因です。
解体工事前に防塵シートや養生シートを適切に設置し、ほこりの拡散を防いでもらいましょう。

3:路上駐車が邪魔になる

解体工事での大型トラックや重機による路上駐車は、周囲の交通に支障をきたすことがあります。
解体業者には、事前にコインパーキングの利用や道路の確保を依頼し、通行の邪魔にならないよう配慮を求めましょう。

4:工事の時期や費用が予定と異なる

工事の時期や費用の不一致は、しばしば発生するトラブルです。
予定通りに工事が進まなかったり、廃棄物の量が多くなったりして、費用が予定よりも高くなることがあります。

5:隣家や公共物に傷をつけてしまう

重機による誤操作は隣家や公共物への損傷を招きます。
事故発生時は、迅速に自治体や関係者に報告し、適切な対処を行う必要があります。

□空き家の解体工事のトラブルを未然に防ぐためのポイント

空き家の解体におけるトラブルを避けるためには、事前の対策が不可欠です。
以下では、実践的な予防策を3つ解説します。

＊1:近隣住民へのあいさつをきちんとする

解体工事開始前には、近隣住民にあいさつをすることがマナーです。
工事がいつからいつまでなのか、時間帯はどうなのかなどを事前に伝えておくことで、トラブル発生時の理解を得やすくなるでしょう。

＊2:解体工事の実績を確認する

実績豊富な解体業者を選ぶことで、万が一のトラブルにも対応しやすくなります。
解体業者の選定時には、過去の実績や対応履歴を確認しましょう。

＊3:追加工事費用の規定確認

予期せぬ追加工事が発生する可能性もあります。
追加費用が発生する条件を事前に確認し、明確なルールを設けることが大切です。

□まとめ

空き家の解体をする際には、工事の音が近隣の方の迷惑になったり、予定と実際の工事内容が合わなかったりするトラブルが考えられます。
このようなトラブルを防ぐために、近隣の方へのあいさつをしっかりしたり、解体の契約時にルールを決めておいたりすることが大切です。

東大阪市周辺にお住まいの方で解体した家を売ろうとお考えの方は、ぜひ当社に不動産売却をお任せください。
より高く、よりお希望に添えられるように、不動産売却をサポートいたします。