中古マンションを売るコツを知ろう！売却方法についても解説します！

中古マンション売却を考えている方で、どのように進めればよいのか迷っている方はいませんか。
この記事では、中古マンションを売却する方法と、高く売るためのコツを解説します。
マンションの売却に関する不安を解消し、スムーズに中古マンションの売却をすすめましょう。

□中古マンションを売る方法について

中古マンションを売る方法は大きく分けて「仲介」「個人売買」「買取」の3つがあります。
それぞれの特徴を理解し、自分の状況に合った選択をしましょう。

＊1:仲介による売却

仲介とは、不動産会社を通じて買い手を見つける方法です。
市場価格で売却できる可能性が高いですが、売却が完了するまでに時間がかかることがあります。
中古マンションを高値で買ってくれる方を見つけるためには、不動産会社とのコミュニケーションが大切です。

＊2:個人売買

個人売買とは、直接買い手を見つける方法です。
仲介手数料がかからず、条件交渉の自由度が高いです。
しかし、専門的な知識や手間が必要なので、不動産売却が初めての方にはおすすめしません。

＊3:買取による売却

買取とは、不動産会社が中古マンションを直接買い取る方法です。
仲介や個人売買よりもスピーディーに中古マンションを売却できますが、売却価格は市場価格より低くなることが一般的です。

□中古マンションを高く売るコツを解説！

1:価格設定

最初の価格設定は慎重にしましょう。
市場相場を考慮し、少し高めに設定すると交渉余地を残せます。

2:売り出し時期

2月・3月は新生活が始まる時期であるため、中古マンションの需要が高いです。
一方、1月や8月は避けるのがコツです。

3:大規模修繕後の売却

大規模修繕後はマンションの印象が向上したり、価格設定の強みになったりするでしょう。
多くのマンションは、12年周期で大規模修繕をします。
修繕後であれば、内覧の印象も良くなるはずです。

4:周辺環境のアピール

駅の近さや教育施設、商業施設の有無は価値を高める要素です。
これらのポイントを強調して、その中古マンションの良さをアピールしましょう。

□まとめ

中古マンション売却は複雑であり、さまざまな売却方法があります。
高値で売るためには、市場相場を把握して価格設定をしたり、周辺環境をアピールしたりするのがコツです。

東大阪市周辺で中古マンションの売却をお考えの方は、ぜひ当社に売却をお任せください。
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