実家の処分方法とは？自分に合った選択肢を選ぼう！

実家の処分方法にお悩みの方はいませんか。
実家の処分方法にはさまざまな選択肢がありますが、どの方法を選ぶにしても、それぞれのリスクやコストを理解する必要があります。

今回は、実家の処分方法についてと実家を売却する前に必要な準備について解説します。

□実家の処分方法とは？

1:自治体に寄付する

自治体に寄付する方法は、所有者に金銭的メリットはありません。
さらに、自治体が不動産の寄付を受け入れる場合、その分の固定資産税の課税と徴収ができなくなるため、受け入れが難しいのが現実です。

2:空き家バンクに登録する

空き家バンクは自治体が運営するシステムで、買主を探す方法ですが、不動産知識を持たない自治体が運営するため、売買契約成立に至る可能性は低いです。

3:解体する

実家をとりあえず解体しようとするのはやめましょう。
高額な解体費用と固定資産税が増加してしまうリスクが伴います。

4:無償譲渡する

実家を無償で譲渡する方法もありますが、リフォームや登記費用などの手間やコストがかかるため、受け手が見つかるとは限りません。

5:売却する

実家を売却することは、最も現実的な選択肢といえます。
特に不動産会社に買取ってもらう方法は、老朽化している実家であってもそのままの状態で買い取ってもらえるため、手間やコストの面で有利です。

□実家を売却する前に必要な準備

実家を売却する前には、いくつかの準備が必要です。
これらの手順を踏むことで、スムーズな売却ができるでしょう。

1:名義変更

相続した実家を売却する際は、名義変更が必要です。
登記簿謄本の所有権移転登記をすることで、買主との取引がスムーズに進みます。

2:遺品整理

実家に残された遺品の整理は、売却にあたって重要なステップです。
遺品整理を行い、家を空の状態で売却するようにしましょう。
遺品整理には専門の会社を利用することも1つの選択肢です。

3:仏壇の取り扱い

仏壇がある場合は、菩提寺に依頼し、適切な法要を経て引っ越しをすることが大切です。
仏壇のサイズに応じて新しい仏壇を用意してください。

4:境界確定

実家の土地を売却する際は、土地の境界を明示することが必要です。
境界が未確定の場合は、測量会社に依頼して境界を確定しましょう。

□まとめ

実家の処分方法としては、自治体への寄付、空き家バンク登録、解体、無償譲渡、売却などが考えられます。
特に売却は、老朽化した実家であっても、そのままの状態で買い取ってもらえるため、最も現実的な方法といえます。
また、売却前の準備として、名義変更、遺品整理、仏壇の引っ越し、境界の確定などがあります。

東大阪市周辺にお住まいの方で実家の処分方法にお困りの方は、当社にご連絡ください。
当社は、お客様の希望をしっかりと伺い、お客様に合った提案をいたします。