不動産買取でよくあるトラブルとは？トラブルの回避方法もご紹介します！

不動産買取は、時には高額な取引を伴う重要なプロセスです。
しかし、このプロセスにはトラブルが伴うことも少なくありません。

トラブルの原因は多岐にわたりますが、主には低い買取価格や高額な手数料、そして査定額の突然の変動が挙げられます。
これらのトラブルに巻き込まれないために、よくあるトラブルをご紹介します。
満足のいく不動産買取のためにも、この記事の内容を参考にしていただけたら幸いです。

□不動産買取でよくあるトラブルとは？

1:足元を見られ買取額を低くされる

不動産買取では、買取業者が利用者の弱みを突いて、適正価格よりも低い買取価格を提示することがあります。
これは、利用者が早く現金化したい、売れ残りを避けたい、内密に売却したいなど、さまざまな事情から割安での売却を希望するケースが多いためです。

また、借金返済や住宅ローンの支払いに困っている利用者は、精神的に弱っており、悪徳業者の手口に引っかかりやすくなっています。

2:高額な手数料が請求される

任意売却を進める場合、業者が不当に高額な手数料を請求するケースがあります。
この手口は、利用者が高度な専門知識を持っていないために発生し、悪徳業者は相場よりも高い買取価格を提示して信用を得た後、高額な手数料を請求するのです。

3:思わぬ金額が後から請求される

引き渡し条件が不明確であることから、引き渡し後に予期せぬ費用が請求されるトラブルが発生することがあります。
家財道具の処分費用など、明確に説明されていない経費が後から請求されるケースがあるため、事前の確認が重要です。

4:査定額から値下げをする

不動産買取の査定を依頼する際、業者が相場よりも高い査定額を提示することがあります。
しかし、この高い査定額は契約の獲得のための手段であり、契約後に理由をつけて値下げを強要する手口も見られます。

5:土地の境界線に関するトラブル

土地の境界線に関するトラブルは、売却の際に境界確認が不十分だったために発生します。
境界の確認を怠ると、隣地との境界問題が起こり、売却の契約に支障をきたす可能性があります。

□不動産買取トラブルを防ぐためには？

不動産買取トラブルを防ぐためには、事前の知識と準備が不可欠です。
ここではトラブルを防ぐための方法をいくつか紹介し、安心して不動産買取を進めるための手助けを提供します。

1:不動産価格の相場を把握しておく

不動産価格の相場を把握することは、提示された査定額が妥当かどうかを判断する基盤となります。
Suumoやat homeなどのWEBサイト、レインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システムなどを利用して、不動産価格の相場を調査しましょう。

2:不動産買取会社の口コミや信頼性を調べておく

信頼できる不動産買取会社を選ぶことは、トラブルを防ぐために重要です。
公式サイトだけでなく、口コミや評判をチェックし、無料査定の対応やコミュニケーションの快適さを評価基準にしましょう。

3:契約内容を確認する

不動産の売却には専門用語が多く、分からないことがあるかもしれませんが、分からないまま契約すると思わぬトラブルに発展する可能性があります。
契約を締結する前に、不明点を確認し、不誠実な返答をするような業者は避けましょう。

4:不動産トラブル事例データベースでトラブル内容を調べる

国土交通省製作の『不動産トラブル事例データベース』を利用し、過去に発生した不動産トラブルについて調査することで、トラブルを予防できます。

□まとめ

不動産買取は高額な取引であるため、トラブルが発生しやすいものでもあります。
トラブルを避けるためにも買取の前に、買取相場の把握や契約内容の確認をしておきましょう。
東大阪市周辺で不動産買取をご希望の方は、ぜひ当社までご相談ください。